Dobrý den všem ,

Posíláme souhrnné informace ohledně řešených věcí

V průběhu minulého týdne proběhla schůzka na poradenském centru Celostátního informačního centra pro bydlení s panem inženýrem Gogelou .
Cílem schůzky bylo pro probrat věci okolo našeho domu a ujasnit si další kroky , které nás čekají . Dále proběhla obhlídka 2 poptanými firmami na rekonstrukci výtahů, zároveň byla na ně poslána otázka jak je to s dotacemi na výtahy .

Probíraná témata byla

1) Převody bytů do osobního vlastnictví , změna na SVJ
2) Prodej podkroví a rekonstrukce v domě ( výtah, střecha atd )

Stručně co nás čeká :

Ad 1) aktuálně s převodem bytu paní Rážové do osobního vlastnictví má náš bytový dům 3 vlastníky v osobním vlastnictví ( družstvo + Láskovi + Rážovi ) . V tuto chvíli tedy dle legislativy se jedná o bytový dům s více než 5 bytovými jednotkami a 3 majiteli a tedy vzniká SVJ . Datum vzniku SVJ bude datum, kdy dojde k převzetí vyrozumění 3.vlastníkem .

Musíme tedy ihned v lednu založit SVJ , což znamená ustavující schůze za účasti notáře, odsouhlasení stanov atd.

Ad2 ) prodej a rekonstrukce

S ohledem na předchozí bod – stali jsme se SVJ se prodej půdy a související rekonstrukce velmi problematické a z hlediska administrativní náročnosti a možných negativních ekonomických dopadů nevýhodné .

Navrhovaný další postup

1. V průběhu ledna musíme spustit proces založení SVJ a následně dokončit převod všech bytů do osobního vlastnictví .

Na konci měsíce ledna bychom svolali mimořádnou schůzi „ domu „ ( už nejsme jen družstvo ) kam bychom přizvali Ing.Gogelu z Centra pro bydlení, který by nám přesně vysvětlil jednotlivé body týkající se založení SVJ, převodu bytů a následného zrušení družstva včetně převodu fondu družstva. Zároveň s tímto by nám předložili cen.nabídku na celkové ošetření těchto kroků.

Poznámka : má-li někdo dobré reference na obdobnou firmu prosím pošlete, můžeme poptat také .
Prosím tedy o předběžné potvrzení konce ledna – poslední týden .

2. Prodej a rekonstrukce

Do doby dokončení celého procesu převodu a zrušení družstva nemůžeme tuto věc rozjet .

Co máme a můžeme :

Máme nezávaznou poptávku na prodej – uvidíme co dostaneme a o jaké peníze se jedná
Máme poptané výtahy – uvidíme co dostaneme

Ceny realit při pohledu na internet stále rostou , ceny pozemků v Praze také – pozor s půdou, prodáváme i část pozemku pod domem , každý z nás budeme mít svůj díl .

Z našeho pohledu tedy není problém posunout prodej půdy o cca rok, mohli bychom během roku doplnit odhad ceny na další věci v domě např. střecha a komíny, suterén, atd .

V příloze zápis po schůzce s ing Gogelou, ještě jednou potvrzuji co jsme se dohodli :

- Návštěva naší schůze v lednu pro vysvětlení všech právních aspektů a ekonomických , zodpovězení všech dotazů
- Cen.nabídka na komplexní zajištění Založení SVJ – převodu zbývajících bytů – ukončení družstva a převod fondu oprav
- Nabídka členství v organizaci na podporu bydlení ( slouží pro podporu družstev a SVJ ) , bližší info nám poví na schůzce.

Děkuji Všem za trpělivost a pokud se neuvidíme tak krásné a klidné svátky

Eva Valentová, Pavel Lindner a Tomáš Kavenský